限购限贷形势下面房价报复性反弹难

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:广州市房管局昨日发布广州10区房地产市场情况,5月一手住宅网签面积达71.14,同比大增近4成;网签均价13792元/,同比上涨10.5%,但环比下降0.2%。本月越秀、荔湾、海珠、天河均价均破2万,其中越秀区以29435元/居首。

楼市“红五月”成交大涨4成

房管局抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。5月楼市成交大头集中在远郊区域。其中番禺、花都成为销量冠、亚军,签约面积分别达到19.78万、15.5万平方米。成交均价以越秀、天河、海珠、荔湾引领全市,这4个中心城区一手住宅价格均超2万元。

房价难有报复性反弹

6月8日起央行3年半来首次降息,广州经纬地产研究中心分析指出,楼市“红五月”后的央行降息,一方面,意味着买家的购房成本有所降低,而贷款利率0.8倍的下调空间也暗示了未来购房贷款利率优惠将有打8折的空间和可能;另一方面,则是对市场信心方面的进一步提振,有助于更多自住型客户结束观望入市。而对于发展商来说,降息意味借贷成本有望缩减,发展商偿债压力在一定程度上有所缓解。

近日,央行三年半首次降息,搜房网与羊城晚报联合开展调查显示,近6成网友仍对本次降息对楼市带来的利好影响表示信心不够,认为购房时机仍未成熟,还可以再观望一段时间。

(本文来源:金羊网-羊城晚报 )